Ayuntamiento de lasarte-oria

El Pleno del Ayuntamiento de Lasarte-Oria ha aprobado inicialmente la Ordenanza Reguladora del Régimen de Vivienda de Protección Pública, que recoge, entre otros aspectos, la creación del registro de solicitantes, los requisitos necesarios para acceder a una vivienda, los diferentes regimenes aplicables (propiedad, derecho a superficie o alquiler) o el procedimiento de adjudicación.

El documento se publicará ahora en el Boletín Oficial de Gipuzkoa y, tras 30 días hábiles, quedará aprobado definitivamente si no se presenta ninguna alegación. A continuación se abrirá el registro de solicitantes para inscribirse.

Se trata de una actuación del Ayuntamiento para facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda asequible. El objetivo prioritario es que la vivienda protegida amplíe su peso en el conjunto del municipio, como instrumento para mejor satisfacer las necesidades de los ciudadanos que no pueden acceder, mediante esfuerzos razonables, a los mercados de vivienda libre.

A través de la ordenanza, el Consistorio creará un Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de forma permanente, para recoger las peticiones de los ciudadanos de Lasarte-Oria que, reuniendo los requisitos exigidos, puedan ser adjudicatarios de las promociones.

Toda persona interesada en optar a las diferentes promociones deberá estar convenientemente dada de alta en el citado registro. Los inscritos podrán optar a todas las promociones que oferta el Ayuntamiento de Lasarte-Oria, siempre que se cumplan los requisitos. Las inscripciones tendrán una vigencia máxima de 5 años, pudiendo ser renovadas después. El registro estará abierto de forma permanente. No obstante, en cada promoción que se promueva se establecerá un plazo de cierre de inscripciones.

En cuanto a los requisitos generales y necesarios, será obligatorio carecer de vivienda en propiedad, nuda propiedad, derecho de superficie o usufructo, durante los dos años inmediatamente anteriores a la solicitud. La obligación será la misma en relación a los garajes y trasteros.

Las viviendas serán destinadas a vecinos de Lasarte-Oria que deberán llevar como mínimo los últimos 5 años empadronados en el municipio o, haber estado empadronado durante los últimos 20 años al menos 10 años. Este requisito lo deberá cumplir al menos uno de los futuros titulares que formen parte de la unidad convivencial.

La adjudicación de las viviendas podrá ser en régimen de derecho de superficie o de alquiler en el caso de las de protección oficial. Las tasadas podrán adjudicarse además en régimen de propiedad.
En el caso de las promociones en derecho de superficie será por 75 años, salvo que la promoción concreta estipule otra cosa. Las promociones en alquiler serán por 5 años, salvo que la promoción concreta estipule otra cosa. El contrato de arrendamiento tendrá una duración de 1 año y se prorrogará por plazos anuales hasta los 5.

Con respecto a los ingresos, los mínimos y máximos se establecen de la siguiente manera. Para el alquiler de viviendas de protección oficial, desde 3.000 a 35.000 euros. Para adquirir el derecho de superficie de viviendas de protección oficial, desde 9.000 a 35.000 euros. Para compra, adquisición del derecho de superficie y alquiler de viviendas tasadas de régimen especial: desde 12.000 a 45.500 euros. Para compra, adquisición del derecho de superficie y alquiler de viviendas tasadas de régimen general, desde 12.000 a 52.500.